[농촌 주거 복지] 내 집 짓기 비용 절감! 농촌 주택 개량 지원사업 대출 한도 및 혜택 정리 💰

1. 농촌 주택 개량 지원사업이란? 🏡

단순한 수리를 넘어 집을 새로 짓거나(신축), 크게 고치려는(증축/대수선) 분들을 위한 정부 지원 저금리 융자 제도입니다. 시중 은행의 높은 금리가 부담스러운 예비 귀농인에게는 가뭄의 단비 같은 제도입니다.

2. 얼마나 빌릴 수 있나요? (대출 한도 및 금리) 🏦

가장 궁금해하실 한도와 금리 조건입니다. (2026년 기준 가이드라인)

신축: 최대 2억 원까지
증축/대수선: 최대 1억 원까지
대출 금리: 연 2.0% 고정금리 또는 변동금리 중 선택
상환 조건: 1년 거치 19년 분할상환 또는 3년 거치 17년 분할상환 (최대 20년)

3. 추가로 받는 ‘세금 혜택’ 3가지 🎁

이 사업에 선정되면 대출 금리 외에도 엄청난 비용 절감 효과가 있습니다.

취득세 감면: 최대 280만 원까지 감면 혜택
지적측량수수료 감면: 25%~50%까지 할인 (지자체별 상이)
농지보전부담금 감면: 농지를 대지로 전용할 때 발생하는 비용 절감

4. 선정 확률을 높이는 우선순위 🔝

예산이 한정되어 있어 아래 조건에 해당하면 유리합니다.

1순위: 슬레이트 지붕을 철거하고 개량하려는 자
2순위: 전입한 지 5년 이내인 귀농인 및 귀촌인
3순위: 노후 주택을 소유한 농촌 거주자

5. 신청 시 주의사항 및 규모 제한 ⚠️

면적 제한: 주거 전용 면적이 150㎡(약 45평) 이하인 주택만 가능합니다.
대출 실행: 실제 대출 금액은 은행의 담보 평가 및 개인 신용도에 따라 결정됩니다. (사업 대상자로 선정되었다고 100% 한도가 나오는 것은 아닙니다.)

정리하며: 빈집 수리비 지원과 병행 가능한가요? 🤔

지자체에 따라 ‘수리비 지원(보조금)’과 ‘주택 개량 융자(대출)’를 동시에 받을 수 있는 곳도 있습니다. 하지만 중복 지원이 안 되는 경우도 많으니, 반드시 관할 읍·면사무소 산업팀에 미리 확인하시는 것을 강력 추천합니다!

📌 강원권 예비 귀농인 필독 정보

강원 지역에서 주택 신축을 고민 중인 분들께 반가운 소식이 있습니다. 복잡한 서류 절차와 시공을 한 번에 해결할 수 있는 설명회가 곧 개최됩니다.

행사명: 2026년 농촌주택개량사업 설명회

일시: 2026년 1월 10일 (토)

장소: 강원도 원주

주요 내용: 농촌주택개량사업 신청 방법, 저금리 대출 서류 준비, 원스톱 시공 시스템 안내

주관: 농촌주택개량사업단 골드홈

신청 방법: 사전예약제 (전화 또는 문자로 신청)

문의처: 📞 010-4723-3006

💡 산들바람의 한마디: 혼자서 준비하기 벅찬 행정 절차와 시공 상담을 한자리에서 받을 수 있는 좋은 기회입니다. 강원도 전원생활을 꿈꾸신다면 이번 설명회를 놓치지 마세요!